2024.12.12 2025.10.17

札幌市内で住みやすい地域はどこ！？

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札幌市内で住みやすい地域はどこ！？

札幌は北海道の中心都市でありながら、自然と都会のバランスが取れた街。
どの区にもそれぞれの魅力があり、「どこが一番住みやすいの？」という質問はとても多いです。

この記事では、不動産仲介のプロとして、
札幌市内で実際に人気のある地域・住みやすいエリアを徹底解説します。
ファミリー・単身者・学生・転勤者、それぞれにおすすめの場所も紹介します。

札幌市は10区で構成されている

札幌市は以下の10区に分かれています。

それぞれ雰囲気や住環境が大きく異なり、
「どんな暮らしをしたいか」によっておすすめの区が変わります。

Contents

住みやすい地域ランキング（総合評価）

交通・買い物・治安のバランスが非常に良いエリア。
地下鉄東西線とJR函館本線が通っており、中心部へのアクセスもスムーズ。

特に「琴似」は、スーパー・病院・カフェなど生活環境が整っており、
札幌市内でも屈指の人気地域です。
ファミリーから単身者まで幅広い層におすすめ。

家賃相場（1LDK）：6.5〜7.5万円前後

札幌の中心エリアで、利便性と洗練された暮らしを両立。
地下鉄3路線（南北線・東西線・東豊線）が交差し、通勤通学に便利です。

「円山公園」はカフェやブティックが多く、治安も良く静か。
「桑園」はJRアクセスと商業施設が充実しており、単身・ファミリーともに人気。

家賃相場（1LDK）：7〜9万円前後

札幌市内最大の人口を誇るエリア。
地下鉄南北線とJR学園都市線が通っており、交通アクセスが抜群です。

「麻生」「北24条」周辺は商業施設が多く、買い物や外食にも便利。
治安も良く、学生・社会人・ファミリーいずれにも住みやすい地域です。

家賃相場（1LDK）：6〜7万円前後

地下鉄南北線沿線で、中心部にも近いのに家賃が比較的安い人気エリア。
学生街の側面もあり、飲食店やスーパーが豊富。

「平岸駅」周辺は再開発が進み、単身・カップルの新築物件も多く登場しています。
「中の島」「学園前」は落ち着いた住宅地として人気です。

家賃相場（1LDK）：5.5〜6.5万円前後

市内東部に位置し、地下鉄東豊線で中心部まで約10〜15分。
物価が安く、家賃を抑えたい方におすすめです。

「元町」や「環状通東」は商業施設・病院が多く、生活に便利。
一方で、夜は静かで落ち着いた雰囲気があります。

家賃相場（1LDK）：5〜6万円前後

札幌郊外ながら、JR快速で札幌駅まで約15分。
広い間取り・駐車場付き物件が多く、車利用のファミリー層に人気。

山と海に囲まれた自然豊かなエリアで、子育て環境も良好です。
雪はやや多いものの、治安が良く落ち着いた暮らしができます。

家賃相場（2LDK）：7〜8万円前後

→ 広めの物件が多く、公園や学校も充実。