麻生駅の賃貸不動産ランキング｜住みやすい人気物件とおすすめ会社を紹介

札幌市北区の「麻生（あさぶ）」エリアは、
交通アクセス・買い物・治安・生活環境のすべてがバランス良く整った人気の街です。

地下鉄南北線の始発駅であり、札幌駅までもわずか10分。
利便性が高く、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしています。

この記事では、不動産仲介のプロとして、
麻生駅周辺の賃貸不動産ランキング・住みやすさ・おすすめ会社を詳しく解説します。

麻生駅の基本情報

麻生駅は、地下鉄南北線の北端に位置する始発駅。

通勤・通学の時間帯でも座って移動できる利便性が魅力です。

駅前にはバスターミナルもあり、北区・東区・石狩方面へのアクセスも抜群。
JR新琴似駅までも徒歩圏内で、地下鉄とJRの両方が使える希少なエリアです。

また、駅周辺にはイオン札幌麻生店、ツルハドラッグ、スターバックスなどがあり、
日常の買い物や食事にも非常に便利です。

麻生エリアの住みやすさ

交通アクセス

• 地下鉄南北線「麻生駅」→「札幌駅」まで約10分
• JR「新琴似駅」→「札幌駅」まで約8分
• バスターミナル併設で各方面へのアクセスも良好

通勤・通学のしやすさ、車を使わなくても生活できる利便性が高い点が、麻生の最大の魅力です。

生活環境

麻生エリアは商業施設が充実しており、生活に必要なものがすべて揃います。

• イオン札幌麻生店
• 西友麻生店
• ツルハドラッグ
• ドン・キホーテ北24条店（車で5分）
• 北区役所・郵便局・銀行

さらに飲食店・カフェ・病院も多く、単身者・学生・ファミリーいずれにも暮らしやすい環境です。

治安と雰囲気

麻生駅周辺は街灯が多く、夜でも明るく安心して歩けるエリア。
警察署や交番も近くにあり、治安は札幌市内でも良好です。

北区の中でも特に落ち着いた住宅街が広がっており、
女性の一人暮らしや子育て世帯にも人気があります。

麻生駅周辺の家賃相場（2025年現在）

築浅・駅近・オートロック付きの物件は人気が高く、
内見予約が入るのも早い傾向にあります。

麻生の人気賃貸物件ランキング

第1位：築浅デザイナーズマンション（麻生駅 徒歩3分）

家賃目安：6.5〜7万円／1LDK

コンクリート調の外観が特徴的なデザイナーズ物件。
オートロック・宅配ボックス・ネット無料など、最新設備が充実しています。
単身社会人・カップルに大人気。

駅チカ×築浅×おしゃれ。麻生エリアで最も問い合わせが多い物件。

第2位：ペット可マンション（麻生駅 徒歩5分）

家賃目安：7〜8万円／2LDK

ペットと暮らせる数少ない物件。
追い焚き機能・ウォークインクローゼット・駐車場付きで、
ファミリー層や新婚さんに好評です。

ペット飼育OK・駐車場完備でこの立地は希少。

第3位：築浅1Kマンション（麻生駅 徒歩2分）

家賃目安：5.0〜5.5万円／1K

地下鉄出入口すぐの好立地。
防犯カメラ・TVモニター付きインターホン・宅配ボックス完備で、
初めての一人暮らしでも安心して住めます。

女性・学生に特に人気の高い物件。

麻生のおすすめ不動産会社ランキング

第1位：正直ホーム（仲介手数料無料）

札幌市内すべての賃貸物件を仲介手数料無料でご案内。
SUUMO・常口アトム・ビッグなどに掲載されている物件でも、
同じ物件を正直ホーム経由なら手数料0円で契約可能です。

同じ物件を借りるなら、少しでもお得に。
それが正直ホームのモットーです。

👉 麻生エリアの仲介手数料無料物件を探す
👉 LINEで無料相談する

第2位：常口アトム 麻生店

札幌市内で最大級の店舗数を誇る大手不動産会社。
物件数が多く、エリア情報にも詳しい。

ただし、仲介手数料は家賃1カ月分＋税が基本。

第3位：ビッグ 麻生店

地元密着で長年営業している老舗不動産会社。
学生や転勤者にも親切な対応で定評があります。
キャンペーン時期によっては初期費用が割引になることも。

麻生エリアでお部屋探しを成功させる3つのコツ

1. 同じ物件を複数サイトで比較する
   　→ 不動産会社ごとに費用が違う場合があります。
2. 仲介手数料無料を優先して探す
   　→ 家賃6万円なら、約6万円以上の節約に。
3. 駅徒歩5分以内の築浅物件は早めの行動を
   　→ 麻生は人気エリアのため、空室期間が短いです。

まとめ

編集後記

麻生エリアは、札幌の中でも「暮らしやすさ」と「便利さ」が高いレベルで両立している街です。
地下鉄とJRのダブルアクセス、商業施設の豊富さ、そして落ち着いた住環境。

「交通も買い物も便利に、でも落ち着いた場所に住みたい」
そんな方にぴったりのエリアが麻生です。

そして、同じ物件を借りるなら、少しでも初期費用を抑えるのが賢い選択。

👉 麻生駅周辺の無料賃貸検索はこちら
👉 LINEで気軽に相談する

正直ホームコラム担当

コラム担当

皆さん、こんにちは！ 正直ホームコラム担当です。皆さんのためになる情報を更新していきます。住み良い家を見つけていただければ幸いです！