札幌市北区の治安の良さ、住みやすさは？他の区と比べてどうなのか
ito_takashi
【正直ホーム】住まいのお役立ち記事
【2025年】札幌市内の仲介手数料が無料の賃貸仲介不動産を徹底比較！
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「仲介手数料が無料の不動産会社はどこがいいの？」
「無料・半額の会社を使う注意点はある？」
お部屋探し&引越しをするとお金の負担が大きく出来れば極力安さを重視したいですよね。
まずお部屋探しで仲介手数料無料なら初期費用を大きく抑えることができます。しかし、最近では仲介手数料が無料・半額などの不動産屋が増えて、どこの不動産屋を利用すべきか迷いませんか？
そこで当記事では、札幌市内の仲介手数料が無料の不動産を徹底比較し一覧でまとめてみました。皆さんのお部屋探しの手助けが出来れば幸いです！
| 不動産 | 仲介手数料 | 特徴 |
|---|---|---|
 正直ホーム | 無料 | ・仲介手数料が無料！ ・札幌市内全域紹介可能 ・サイト上でどの物件が仲介手数料無料か見れるから安心！ |
 正直ホーム | 無料 | ・仲介手数料が無料 ・札幌市内全域紹介可能 ・正直な対応で安心できる ・キャッシュバックのキャンペーンが多く、より安く引越しできる！ |
 札幌女性賃貸 | 無料 | ・仲介手数料が無料！ ・札幌市内全域紹介可能 ・女性が必ず対応してくれる女性のための賃貸仲介 |
 アパマンショップ | 基本 1ヶ月 | ・仲介手数料無料ではないが、全国各地に店舗がある。 |
 レオパレス21 | 管理物件 のみ無料 | ・自社管理物件の仲介手数料が無料 ・家具、家電が付いている ・賃貸、マンスリー契約方法を選べる |
| 常口アトム | 基本 1ヶ月 | ・仲介手数料無料ではないが、全道各地に店舗がある。 |
| 不動産ビッグ | 基本 1ヶ月 | ・仲介手数料無料ではないが、全道各地に店舗がある。 |
| ホームスナイパー | 無料 | ・仲介手数料が無料 ・キャンペーンなどはなし |
| ルーミー | 無料 | ・仲介手数料が無料 ・お問い合わせから20分以内に返信 |
| ルームゼロ | 無料 | ・仲介手数料が無料 ・キャンペーンなどはなし |
| さっぽろ賃貸 ショップ | 無料 | ・仲介手数料が無料 ・札幌市の95%以上の賃貸物件のご紹介が可能 |
| 不動産のea | 無料 | ・仲介手数料が無料 ※戸建て・分譲賃貸などは無料にならない場合あり |
Contents
そもそも仲介手数料ってなに？
仲介手数料は、不動産の賃貸や売買の際に、物件の契約をサポートした不動産会社（または仲介業者）に支払う料金のことです。
この料金は、不動産業者が提供するサービスに対する対価として発生します。
最近、仲介手数料無料って聞くけど
仲介手数料無料にしたら不動産会社は赤字になるんじゃないの？
実は、仲介手数料無料でも不動産会社には他にも収益を得ることができるので安心してください！
他で収益を得ることによって仲介手数料無料が出来るんです！
え、そうなの！？
不動産屋って、仲介手数料だけじゃないの？
どうして仲介手数料を無料にできるの？
え、じゃあどうやって売上を上げているの？
お客さん(家を借りる方)から報酬(仲介手数料)をもらうのではなく、大家さんからも報酬をいただいているから仲介手数料無料ができるんだよ！
※物件によってもらえない場合もあり。
そうだったの！？知らなかった！
じゃあ仲介料が無料の不動産屋から紹介してもらった方がいいんだね！
正直に話をするとそうだね！
例えば、賃料が10万円のところだと初期費用が10万円も違うんだ。
10万円もあれば、新しい家電や家具に充てられるしオススメだね！
路面店に出している不動産屋と案内してもらう内容は変わらないので是非、仲介手数料無料の不動産を探してみてね！
【注意喚起】
大家さんからも報酬をいただけない物件もありますので全物件、仲介手数料無料を名乗っている不動産屋は注意してください！
正直にそれは嘘です…
大家さんから報酬をいただけない物件をわざと紹介しないというやり方をする業者があります…
そういう所で嘘をついている不動産屋は他でも嘘をついている可能性がありますので、正直に契約するのは怖いです。
| 初期費用 (10万円の物件) | 仲介手数料無料 | 仲介手数料あり |
|---|---|---|
| 敷金 | 10万円 | 10万円 |
| 礼金 | 0円 | 0円 |
| 仲介手数料 | 0円 | 10万円 |
| 1ヶ月分前家賃 | 10万円 | 10万円 |
| 合計 | 20万円 | 30万円 |
札幌市内の仲介手数料無料の不動産をご紹介！
札幌市内全域で 仲介手数料無料
正直ホームというサービス名通り、正直な不動産屋です。
札幌市内では、仲介手数料無料で提供しており札幌市内全域で案内が可能です。
札幌の仲介手数料無料の不動産ならここ！
正直に全て答えてくれるし間違いなし！紹介キャンペーン・キャッシュバックキャンペーンなども充実しているのでおすすめです！
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 取り扱い物件数 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域 |
| 仲介手数料 | 無料から |
| 公式HP | 正直ホーム 公式HP |
女性のための賃貸仲介
札幌では珍しい女性のみが案内してくれる賃貸仲介。
内覧時に男性と二人きりになったりするのが不安な方にオススメです！
女性の悩みも話しやすいので、女性の方にはおすすめの賃貸仲介屋さん。
女性が全て案内してくれる。
女性のためのお部屋探しで、男性と二人きりにならずに内覧などが出来るので、女性におすすめしたい賃貸仲介です。
※男性がいてもファミリー・カップルなら対応してくれます。
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 取り扱い物件数 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域 |
| 仲介手数料 | 無料 |
| 公式HP | 札幌女性賃貸 公式HP |
全国各地に
札幌では珍しい女性のみが案内してくれる賃貸仲介。
内覧時に男性と二人きりになったりするのが不安な方にオススメです！
女性の悩みも話しやすいので、女性の方にはおすすめの賃貸仲介屋さん。
| おすすめ度 | |
|---|---|
| 取り扱い物件数 | |
| 対応エリア | 全国各地 |
| 仲介手数料 | 基本1ヶ月 |
仲介手数料が無料以外で不動産を選ぶポイント
仲介手数料が無料以外でも不動産を選ぶポイントはあるのかな？
そうだね！
仲介手数料無料だからと言って、良い不動産屋とは限らないから下のポイントも見てみるといいよ！
Google Mapなどの口コミが高いか
Google Mapなどで口コミ評価が高い不動産屋を選ぶことには、多くのメリットがあります。口コミは実際の利用者の体験に基づく評価であり、信頼性やサービスの質を把握するための重要な指標となります。以下に、具体的なお客様のメリットを解説します。
信頼性が高い業者を選べる
Google Mapの口コミ評価が高い不動産屋は、多くの顧客から信頼されている証拠です。
- 実績のある業者：高評価の業者は長年の実績や顧客対応の良さが特徴。
- トラブル回避：低評価の口コミを確認することで、避けたほうが良い業者を事前に判断可能。
実際のサービス内容を把握できる
口コミには、不動産屋のサービス内容や対応について具体的な情報が含まれています。
- スタッフの対応：親切な接客や迅速な対応が評価されている業者を選べる。
- 内見や契約のサポート：スムーズな手続きや分かりやすい説明が提供されているか確認可能。
- 後々のフォロー：契約後のサポートやトラブル対応についての情報も確認できる。
物件の質や地域情報が得られる
口コミを通じて、提供される物件の質やそのエリアに関する情報も得られる場合があります。
- 紹介物件の満足度：物件が広告どおりか、条件に合っていたかについての声を参考にできる。
- 地域情報：不動産屋が提供するエリア情報の質や詳細さを確認できる。
評価の一貫性で信頼度がわかる
口コミの評価が高い業者は、安定したサービスを提供している可能性が高いです。
- 複数の高評価：一過性ではなく、多くの人から安定して高評価を得ている業者は信頼できる。
- 評価内容の具体性：「良かった」「親切だった」などの漠然とした評価よりも、具体的な内容が多い業者を選ぶと安心。
低評価の理由も確認できる
口コミは高評価だけでなく、低評価も参考になります。
- 改善ポイントの確認：低評価が一時的な問題か、構造的な問題かを把握できる。
- 自分に合うか判断：評価が低くても、自分にとって気にならない点であれば問題なく利用可能。
業者の強みや得意分野がわかる
口コミを通じて、業者の強みや得意分野を知ることができます。
- 得意なエリア：特定の地域に強い業者を見つけられる。
- 特定の層に適したサービス：例えば、ファミリー層向けの物件や単身者向けの物件を得意としているなど。
コストパフォーマンスの把握
口コミには「仲介手数料」「初期費用の説明」など、料金面での満足度も記載されていることがあります。
- 費用透明性：不明瞭な費用が請求される心配が少ない。
- コスパの良いサービス：納得感のある料金設定の業者を選べる。
実際の利用者の体験がわかる
口コミには、実際に利用した顧客の具体的な体験談が含まれており、現実的な視点での評価が得られます。
- 内見時の対応：スムーズな案内や質問への対応についての意見が参考にできる。
- 契約のわかりやすさ：契約内容や手続きの説明が丁寧かどうか確認可能。
他社との比較材料になる
Google Mapの口コミは複数の不動産屋を比較する際の重要な材料となります。
- エリア内での競争力：同じエリアにある他社と比べて評価が高ければ安心感が得られる。
- 選択肢を絞りやすい：口コミをもとに、自分のニーズに合った業者を効率よく選べる。
LINEなどを使っている不動産屋か(連絡が取れやすいか)
LINEなどのメッセージアプリを活用している不動産屋を利用することには、多くのメリットがあります。特に、お客様にとって利便性やコミュニケーションのしやすさが大きな魅力です。
迅速でスムーズなやり取り
LINEを使えば、不動産会社とのやり取りがスムーズに進みます。
- 即時回答：問い合わせに対してすぐに返信をもらえることが多く、ストレスが少ない。
- 24時間メッセージ送信可能：営業時間外でもメッセージを送れるため、タイミングを気にする必要がありません。
- 電話不要：電話に抵抗がある人でも気軽に問い合わせ可能。
写真や資料の簡単な共有
LINEでは、画像やPDFファイルを簡単に共有できます。
- 物件写真の送付：気になる物件の写真を即座に受け取れる。
- 地図や内見案内：物件の位置情報や内見の詳細をLINEで共有。
- 契約書や資料の確認：契約関連の資料も手軽に確認・保存できる。
気軽で柔軟なコミュニケーション
LINEのカジュアルな特性が、やり取りをより簡単にします。
- 小さな質問も気軽に：電話では聞きづらいような細かな疑問もLINEなら気軽に質問可能。
- スタンプや簡単なメッセージでOK：複雑な挨拶や言葉遣いを気にせず連絡できる。
- やり取りの履歴が残る：過去の会話内容や資料が保存されるため、確認が簡単。
新着物件やお得情報の受信
LINE公式アカウントを持つ不動産会社では、以下のような情報を受け取ることができます。
- 新着物件情報：希望条件に合った物件をタイムリーに配信。
- キャンペーン情報：仲介手数料割引や特典などのお得な情報を通知。
- お知らせやイベント情報：内見会やセミナーの案内。
コストや手間の削減
LINEを使うことで、手間やコストが減ります。
- 交通費や時間の節約：内見前に物件の詳細を確認し、無駄な訪問を防げる。
- 印刷不要：契約関連の資料や案内をデジタルで共有することで、印刷物を減らせる。
オンライン完結できるか
オンラインで不動産の手続きが完結できる場合、特に忙しい方や遠方に住んでいる方にとって、大きなメリットがあります。以下にオンラインでの完結が可能な場合のお客様のメリットを詳しく解説します。
手続きが効率化され、時間を節約できる
オンラインで完結することで、物件探しから契約までのプロセスが大幅に簡素化されます。
- 物件検索：不動産ポータルサイトやLINEなどのツールで希望条件に合う物件をすぐに検索可能。
- オンライン内見：ビデオ通話や事前に撮影された動画で物件を確認でき、現地に行く手間が省ける。
- 契約手続き：重要事項説明や契約書の締結をオンラインで行えるため、移動時間が不要。
遠方からの物件探しが簡単
遠方に住んでいる場合でも、オンライン対応の不動産屋なら問題なく手続きを進められます。
- 引越し前の準備が容易：転勤や入学など、札幌以外の地域からでもスムーズに物件を契約可能。
- 現地訪問不要：遠方からの移動コストや時間を削減。
手続きの透明性が向上
オンラインではすべてのやり取りや書類が記録されるため、安心して手続きを進められます。
- 契約内容の確認が簡単：契約書類や重要事項説明の録画やPDFファイルが残り、後から確認可能。
- 履歴管理：過去のやり取りを簡単に確認でき、不明点を解消しやすい。
柔軟なスケジュール調整
オンライン対応なら、時間や場所に縛られずに手続きを進められます。
- 24時間対応可能：資料送付や質問など、時間に制約されない対応が可能。
- 好きな場所で手続き：自宅やカフェなど、自分がリラックスできる環境で進められる。
オンライン内見で物件確認
オンライン内見を活用することで、現地に行かなくても物件の詳細を確認できます。
- リアルタイムで質問可能：ビデオ通話を通じて、気になる箇所をその場で確認。
- 事前に物件を絞り込める：複数の物件を効率的にチェックして、現地訪問を最小限に抑えられる。
サポートが充実
オンライン対応の不動産屋は、デジタルツールを活用したサポート体制が整っていることが多いです。
- チャット対応：LINEやウェブチャットを通じて、気軽に質問や相談ができる。
- 動画解説：契約手続きや物件の詳細を動画で分かりやすく説明。
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皆さん、こんにちは！
正直ホームコラム担当です。皆さんのためになる情報を更新していきます。住み良い家を見つけていただければ幸いです！
